KfW 159: Kredit für Treppenlift, Umbau & Einbruchschutz

Zuletzt aktualisiert am 7. November 2026

Der KfW-Kredit 159 „Altersgerecht Umbauen“ finanziert Treppenlift, Aufzug und andere barrierereduzierende Umbauten mit bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit. Der Sollzins beginnt bei 3,14 Prozent (Konditionen gültig ab 21.10.2026). Auch Einbruchschutz lässt sich mit demselben Kredit finanzieren. Den Antrag stellen Sie vor Vertragsabschluss über Ihre Bank oder Sparkasse.

Kurz zusammengefasst

Der Kredit 159 setzt weder ein Mindestalter noch einen Pflegegrad voraus; auch Mieter und Wohnungseigentümergemeinschaften können ihn nutzen. Laufzeiten reichen von 4 bis 30 Jahre, die Zinsbindung beträgt 5 oder 10 Jahre. Wichtig sind zwei Ausschlüsse aus dem Merkblatt: Für denselben Teil eines Umbaus dürfen Sie nicht zusätzlich den Zuschuss der Pflegekasse nutzen, und für KfW-finanzierte Maßnahmen entfällt der Steuerbonus für Handwerkerleistungen. Seit der Zuschuss 455-B ausgeschöpft ist, ist der Kredit 159 das einzige KfW-Produkt aus „Altersgerecht Umbauen“, das für Barriereabbau beantragt werden kann.

Was fördert der KfW-Kredit 159?

Der KfW-Kredit 159 fördert bauliche Maßnahmen, die Barrieren in bestehenden Wohngebäuden reduzieren oder den Einbruchschutz verbessern. Die KfW gliedert die Barrierereduzierung in sieben Förderbereiche. Treppenlifte, Senkrecht-, Hebe- und Plattformlifte gehören zum Förderbereich 3 „Überwindung von Treppen und Stufen“ (KfW, abgerufen 08.10.2026).

Zum selben Bereich zählen der Einbau oder die Nachrüstung eines Aufzugs, Rampen und die Optimierung von Treppen, etwa mit Handläufen. Für Treppen nennen die technischen Mindestanforderungen beidseitige Handläufe ohne Unterbrechung; Details stehen im Beitrag Handlauf an der Treppe. Gefördert wird auch der Umbau zum „Standard Altersgerechtes Haus“, bei dem Zugang, Wohn- oder Schlafraum, Küche, Bad und Bedienelemente zusammen die Mindestanforderungen erfüllen. Weitere Bereiche sind Wege zum Gebäude, der Eingangsbereich, Raumaufteilung und Schwellen, das Bad, Assistenzsysteme sowie Gemeinschaftsräume. Ausführen muss ein Fachunternehmen; Eigenleistungen sind nicht förderfähig. Nicht gefördert werden Ferienhäuser, Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits begonnener Vorhaben. Wer einen Aufzug plant, findet Varianten im Beitrag Aufzug im Haus nachrüsten.

Fördert der KfW-Kredit 159 auch Einbruchschutz?

Ja, der KfW-Kredit 159 finanziert neben dem Barriereabbau auch Einbruchschutz, und beides lässt sich in einem Antrag kombinieren. Seit die Zuschüsse 455-B und 455-E nicht mehr beantragt werden können, ist der Kredit für beide Zwecke der verbliebene KfW-Weg im Programm „Altersgerecht Umbauen“.

Förderfähig sind laut Merkblatt einbruchhemmende Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren, einbruchhemmende Garagentore und -zugänge mit direkter Verbindung zum Wohnhaus, Nachrüstsysteme für Türen und vorhandene Fenster, Gitter, Klapp- und Rollläden, Lichtschachtabdeckungen sowie Einbruch- und Überfallmeldeanlagen. Neue Türen müssen mindestens die Widerstandsklasse RC 2 nach DIN EN 1627 erreichen; gehört die Außentür zur gedämmten Gebäudehülle, darf ihr U-Wert höchstens 1,3 W/(m²·K) betragen. Für Garagentore gilt RC 2 nach DIN/TS 18194. Für Einbruch- und Überfallmeldeanlagen, Gefahrenwarnanlagen und Smart-Home-Technik mit Einbruchmeldefunktion verlangt die KfW nach dem Einbau eine Fachunternehmerbestätigung (Formular 600 000 4554), die Sie Ihrer Bank vorlegen. Bei allen anderen Maßnahmen ist sie freiwillig, als Nachweis aber sinnvoll. Kostenlose Beratung zum Einbruchschutz bieten die polizeilichen Beratungsstellen.

In der Praxis lohnt die Kombination, wenn ohnehin eine neue Haustür ansteht: Eine schwellenarme Tür mit mindestens 90 cm Durchgangsbreite (Förderbereich 2) und RC-2-Ausstattung erfüllt beide Zwecke. Die KfW zeigt selbst ein Beispiel mit 6.400 Euro für Einbruchschutz und 13.200 Euro für einen Badumbau, finanziert mit einem Kredit über 19.600 Euro.

Welche technischen Mindestanforderungen gelten für Aufzug, Treppenlift und Rampe?

Für Aufzüge und Rampen schreibt die KfW konkrete Mindestmaße vor, für Treppen-, Hebe- und Plattformlifte dagegen keine eigenen Maße. Die Lifte sind als „ergänzende mechanische Fördersysteme“ förderfähig, solange ein Fachunternehmen einbaut. Beim Aufzug entscheidet die Planung, ob die Förderung hält.

Maßnahme	Regel-Anforderung	Wenn baulich nicht möglich
Aufzug: Kabine innen	mind. 1,10 m × 1,40 m	mind. 1,00 m × 1,25 m, dann keine über Eck angeordneten Türen; Durchlader mind. 0,90 m × 1,80 m
Aufzug: Kabinentür	mind. 0,90 m breit	mind. 0,80 m
Aufzug: Bewegungsfläche vor den Zugängen	mind. 1,50 m tief	mind. 1,20 m
Aufzug: Bedientableau	horizontal, 0,85 bis 1,05 m Höhe, mit Notruf	vertikal bis max. 1,20 m
Rampe	mind. 1,00 m breit, max. 6 % Neigung, ab 6 m Länge Zwischenpodest (mind. 1,50 m), beidseitige Handläufe in 0,85 m Höhe, Bewegungsflächen 1,50 × 1,50 m an Zu- und Abfahrt	max. 10 % Neigung
Treppe	beidseitige, durchgehende Handläufe, rutschhemmende Stufen	keine Ausnahme genannt

Quelle: KfW, Technische Mindestanforderungen und förderfähige Maßnahmen (159), Stand 09/2021. Mitfinanziert werden Nebenarbeiten wie Stufenmarkierungen und eine blendfreie Treppenbeleuchtung mit mindestens 200 Lux, Maler-, Putz- und Estricharbeiten sowie nötige Abbrucharbeiten. Beim Homelift im Einfamilienhaus scheitert es selten an der Kabinentiefe, öfter an der Tür: Kompaktmodelle mit 75 oder 80 cm Türbreite fallen nur unter die Ausnahme, wenn ein breiterer Durchgang baulich nicht möglich ist. Lassen Sie sich das vom Anbieter vor dem Antrag schriftlich begründen. Wie Rampen in der Praxis geplant werden, zeigt der Beitrag Rollstuhlrampe.

Was fördert der KfW-Kredit 159 nicht?

Nicht gefördert werden Einrichtungsgegenstände, Unterhaltungselektronik, neue Fenster und alle Arbeiten in Eigenleistung. Neue Fenster und Fenstertüren laufen ausschließlich über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Einbauküchen und Möbel schließt die KfW ebenso aus wie den Bau neuer Garagen; der automatische Antrieb für ein vorhandenes Garagentor ist dagegen förderfähig. Bei Assistenzsystemen zählt die fest verbaute Technik, Smartphones, Tablets und andere Endgeräte nicht.

Material dürfen Sie laut KfW separat kaufen. Gefördert werden die Materialkosten aber nur, wenn ein Fachunternehmen des Handwerks einbaut und sie über dessen Rechnung nachgewiesen werden. Am einfachsten ist es daher, wenn der Fachbetrieb liefert und einbaut. Den Treppenlift aus dem Online-Shop, den ein Bekannter montiert, finanziert der Kredit also nicht.

Wer kann den KfW-Kredit 159 beantragen?

Den KfW-Kredit 159 kann jeder beantragen, der in förderfähige Maßnahmen investiert – Eigentümer, Mieter, Wohnungseigentümergemeinschaften, Wohnungsunternehmen und Genossenschaften. Ein Pflegegrad, eine Schwerbehinderung oder ein Mindestalter ist nicht nötig. Die KfW fördert ausdrücklich Privatpersonen „unabhängig vom Alter“.

Mietern empfiehlt das Merkblatt eine Modernisierungsvereinbarung mit dem Vermieter nach § 555f BGB. Auch der Kauf einer bereits umgebauten Immobilie ist förderfähig, wenn der Kauf innerhalb von 12 Monaten nach der Bauabnahme erfolgt. Eine Kurzdefinition bietet der Glossar-Eintrag KfW 159.

Wie viel Kredit gibt es bei mehreren Wohneinheiten?

Der Höchstbetrag von 50.000 Euro gilt je Wohneinheit, und gezählt werden die Wohneinheiten nach dem Umbau. Ein Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung kommt so auf bis zu 100.000 Euro. Als Wohneinheit zählt nur, was einen eigenen abschließbaren Zugang, Zimmer, Küche oder Kochnische und Bad oder WC hat. Entsteht durch eine Grundrissteilung eine neue Wohnung, zählt sie mit; ein Dachausbau ohne neue Wohneinheit erhöht den Rahmen nicht. Wie Aufzüge im Mehrfamilienhaus geplant und finanziert werden, beschreibt der Beitrag Aufzug im Mehrfamilienhaus.

Was gilt beim Kauf einer umgebauten Immobilie?

Beim Ersterwerb muss der Kauf innerhalb von 12 Monaten nach der Bauabnahme (§ 640 BGB) liegen, und den Antrag stellen Sie vor der Unterschrift unter den Kaufvertrag. Der Verkäufer darf für den Umbau selbst keine Förderung aus „Altersgerecht Umbauen“ erhalten haben. Weil Sie als Käufer für die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen haften, verlangt die KfW eine Schutzklausel im Kaufvertrag: Der Verkäufer haftet für die fachgerechte Ausführung und übergibt die Nachweise. Die KfW stellt dafür auf ihrer Produktseite eine unverbindliche Musterformulierung bereit und empfiehlt, die Kosten der barrierereduzierenden Maßnahmen separat ausweisen zu lassen.

Welche Zinsen und Konditionen gelten aktuell?

Der Sollzins des KfW-Kredits 159 liegt zwischen 3,14 und 4,00 Prozent, je nach Laufzeit und Zinsbindung (Konditionen gültig ab 21.10.2026, abgerufen 07.11.2026). Maßgeblich ist der Zinssatz am Tag des Antragseingangs bei der KfW. Der Kredit wird zu 100 Prozent ausgezahlt.

Laufzeit / tilgungsfreie Jahre / Zinsbindung	Sollzins	Effektivzins
10 / 2 / 5 Jahre	3,14 %	3,19 %
10 / 2 / 10 Jahre	3,54 %	3,60 %
20 / 3 / 5 Jahre	3,25 %	3,30 %
20 / 3 / 10 Jahre	3,88 %	3,95 %
30 / 5 / 5 Jahre	3,28 %	3,33 %
30 / 5 / 10 Jahre	3,96 %	4,03 %
endfällig, 10 Jahre	4,00 %	4,07 %

Quelle: KfW-Konditionenanzeiger, Programm 159, gültig ab 21.10.2026. Für die Auszahlung haben Sie 12 Monate Zeit, verlängerbar um bis zu 24 Monate. Ab dem 13. Monat nach Zusage berechnet die KfW eine Bereitstellungsprovision von 0,15 Prozent pro Monat auf den nicht abgerufenen Betrag. Bleiben 20.000 Euro drei Monate länger liegen, kostet das 90 Euro. Teilrückzahlungen sind während der Zinsbindung ausgeschlossen; eine vollständige Rückzahlung kostet eine Vorfälligkeitsentschädigung. Sicherheiten vereinbaren Sie mit Ihrer Bank.

Was kostet ein Treppenlift über den KfW-Kredit 159?

Ein Treppenlift für 15.000 Euro kostet über den KfW-Kredit 159 bei 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung rund 3.310 Euro Zinsen. Das zeigt die Rechnung der Redaktion mit 3,54 Prozent Sollzins und 2 tilgungsfreien Jahren. Gebühren der Bank und Kosten für Sicherheiten sind nicht enthalten.

Jahre 1 und 2: nur Zinsen, rund 44,25 € im Monat.
Jahre 3 bis 10: gleichbleibende Rate von rund 179,65 € im Monat.
Zinskosten gesamt: rund 3.310 €, also etwa 22 % des Kreditbetrags.

Bei 10.000 Euro sinken die Zinskosten unter denselben Annahmen auf rund 2.210 Euro.

KfW 159 Rechner: Monatsrate und Zinsen je Laufzeit

Je länger die Laufzeit, desto kleiner die Rate und desto teurer der Kredit. Die Tabelle rechnet 15.000 Euro mit den Konditionen ab 21.10.2026 durch. Bei 20 und 30 Jahren Laufzeit endet die Zinsbindung nach 10 Jahren; die Rechnung unterstellt, dass der Zins danach gleich bleibt.

Variante (Laufzeit / tilgungsfrei / Zinsbindung)	Sollzins	Rate in der Anlaufzeit	Rate danach	Zinsen gesamt
10 / 2 / 5 Jahre	3,14 %	39,25 €	176,90 €	ca. 2.920 €*
10 / 2 / 10 Jahre	3,54 %	44,25 €	179,65 €	ca. 3.310 €
20 / 3 / 10 Jahre	3,88 %	48,50 €	100,54 €	ca. 7.260 €*
30 / 5 / 10 Jahre	3,96 %	49,50 €	78,84 €	ca. 11.620 €*
endfällig, 10 Jahre	4,00 %	50,00 €	15.000 € am Ende	6.000 €

* Annahme: gleicher Zins nach Ende der Zinsbindung. Eigene Berechnung, ohne Bankgebühren. Die 30-Jahre-Variante drückt die Rate um gut 100 Euro, kostet aber mehr als das Dreifache an Zinsen. Ein Treppenlift wird selten 30 Jahre genutzt; für ihn passt die kurze Laufzeit fast immer besser. Die endfällige Variante ist nur sinnvoll, wenn zum Laufzeitende Geld sicher verfügbar ist, etwa aus einer Lebensversicherung; ein Verlängerungsangebot der KfW gibt es dort nicht. Was gerade und kurvige Lifte kosten, zeigt der Beitrag Treppenlift Kosten 2026.

Lassen sich KfW 159, Pflegekasse und Steuerbonus kombinieren?

Den KfW-Kredit 159 können Sie mit dem Zuschuss der Pflegekasse nur kombinieren, wenn beide verschiedene Teile eines Umbaus mit getrennten Rechnungen finanzieren. Das Merkblatt schließt den Pflegekassen-Zuschuss „für denselben Teil einer Umbaumaßnahme“ aus. Die KfW nennt selbst das Beispiel: Badumbau mit Pflegekasse, Treppenlift mit KfW-Kredit.

Kombination mit KfW 159	Zulässig?	Grundlage
Pflegekasse, gleiche Maßnahme	nein	Merkblatt 159
Pflegekasse, andere Maßnahme, eigene Rechnung	ja	Merkblatt 159, KfW-Produktseite
Handwerkerbonus § 35a EStG	nein	§ 35a Abs. 3 Satz 2 EStG, Merkblatt
Zuschuss 455-B, gleiche Maßnahme	nein (455-B derzeit ohnehin ausgeschöpft)	Merkblatt 159
BEG Wohngebäude Kredit 261/262 oder Zuschuss 461, gleiche Maßnahme	nein	Merkblatt 159
Wohn-Riester oder KfW-refinanzierte Landesförderung aus 159, gleiche Maßnahme	nein	Merkblatt 159
Andere Landesprogramme, Kommunen, Berufsgenossenschaft	grundsätzlich ja, bis zur Höhe der Kosten	Merkblatt 159

Daraus folgt die Rechnungs-Trennregel der Redaktion: Planen Sie mehrere Maßnahmen, ordnen Sie jede einem Förderweg zu und lassen Sie getrennte Rechnungen ausstellen. Den Pflegekassen-Zuschuss von bis zu 4.180 Euro legen Sie auf die Maßnahme, deren Kosten am nächsten an diesem Betrag liegen; die teurere Maßnahme finanziert der Kredit. Kredite von Landesförderinstituten seit 01.04.2009 werden auf den Höchstbetrag von 50.000 Euro angerechnet. Den Pflegekassen-Antrag erklärt der Beitrag Wohnumfeldverbessernde Maßnahmen, den Steuerweg Treppenlift steuerlich absetzen.

Wie läuft der Antrag für den KfW-Kredit 159 ab?

Den KfW-Kredit 159 beantragen Sie vor dem Abschluss von Liefer- oder Leistungsverträgen bei einem Finanzierungspartner Ihrer Wahl, etwa Ihrer Hausbank. Die Bank stellt den Antrag bei der KfW und schließt mit Ihnen den Kreditvertrag. Planung und Beratung gelten nicht als Vorhabensbeginn.

Beraten lassen: Die KfW empfiehlt Wohnberatungsstellen für die Planung.
Angebote einholen: mit getrennt ausgewiesener Arbeitsleistung und Adresse des Objekts.
Antrag stellen: über die Bank, bevor Sie unterschreiben. Alternativ: Vertrag mit aufschiebender Bedingung oder dokumentiertes Beratungsgespräch (Formular 600 000 4806); dann gilt erst der Baubeginn als Vorhabensbeginn.
Umsetzen: nach der Zusage durch die Bank.
Nachweisen: Durchführung gegenüber der Bank belegen, Rechnungen unbar bezahlen.
Aufbewahren: Rechnungen und Nachweise 10 Jahre nach Zusage.

Typische Fehler beim KfW-Kredit 159

Wer Förderung verliert, verliert sie meist durch die falsche Reihenfolge oder fehlende Belege. Aus Merkblatt, Produktseite und Förderpraxis ergeben sich fünf Fallen:

Vertrag zu früh unterschrieben: Ein bereits geschlossener Vertrag lässt sich nicht nachträglich um eine aufschiebende Bedingung ergänzen; die KfW schließt das ausdrücklich aus. Dann ist die Förderung für diese Maßnahme verloren.
Abgerufenes Geld liegt zu lange: Jeder abgerufene Betrag muss innerhalb von 12 Monaten für den Zweck aus der Zusage eingesetzt werden. Rufen Sie deshalb nach Baufortschritt ab, nicht alles am ersten Tag.
Angebot ohne Aufschlüsselung: Fehlt die getrennte Ausweisung von förderfähigen und nicht förderfähigen Posten, etwa der neuen Badmöbel, wird der Nachweis gegenüber der Bank mühsam.
Bar bezahlt: Unbare Zahlung ist Voraussetzung, sowohl für den Nachweis bei der Bank als auch für spätere Prüfungen.
Kompaktlift ohne Begründung: Wer beim Aufzug die Ausnahmemaße nutzt, sollte festhalten, warum die Regelmaße baulich nicht möglich waren. Die Nachweise müssen 10 Jahre aufbewahrt werden.

Wer unsicher ist, welche Maßnahmen technisch sinnvoll sind, bekommt bei einer Wohnberatung eine neutrale Einschätzung, bevor das erste Angebot unterschrieben ist. Ob Ihr Bundesland zusätzlich fördert, steht im Überblick Förderung nach Bundesländern.

Kredit, Zuschuss oder beides?
Lifttyp, Pflegegrad und Kosten eingeben – der Check zeigt Zuschuss, mögliche Kreditsumme und Eigenanteil.

Zum Förder- & Kosten-Check

Einordnung der Redaktion

Der Kredit 159 ist kein Zuschuss, sondern verteilt Kosten über die Zeit – und kostet bei 15.000 Euro über zehn Jahre rund 3.310 Euro Zinsen. Sinnvoll ist er, wenn der Eigenanteil nach dem Pflegekassen-Zuschuss nicht aus Ersparnissen zu zahlen ist, oder bei größeren Umbauten wie Aufzug und Bad. Bei kleineren Beträgen lohnt der Vergleich mit dem Steuerbonus: 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro pro Jahr, gehen bei KfW-Finanzierung verloren. In vielen Ratgebern fehlt außerdem der Hinweis, dass Pflegekasse und KfW nicht dieselbe Rechnung finanzieren dürfen. Wer das früh plant, verliert keine Förderung.

Das Wichtigste in Kürze

Kredithöhe: bis 50.000 € je Wohneinheit, Laufzeit 4 bis 30 Jahre.
Zins: ab 3,14 % Sollzins (3,19 % effektiv), gültig ab 21.10.2026.
Auch Einbruchschutz (RC 2, Alarmanlagen) ist förderfähig, im selben Antrag.
Antrag über die Bank vor Vertragsabschluss; kein Pflegegrad nötig.
Bereitstellungsprovision: 0,15 % pro Monat ab dem 13. Monat nach Zusage.
Nicht kombinierbar mit § 35a EStG und mit dem Pflegekassen-Zuschuss für dieselbe Maßnahme.

Häufige Fragen zum KfW-Kredit 159

Kann ich den KfW-Kredit 159 nach dem Einbau beantragen?

Nein. Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben sind ausgeschlossen. Als Beginn zählt schon der unterschriebene Liefer- oder Leistungsvertrag.

Muss meine Hausbank den KfW-Kredit anbieten?

Die KfW vergibt den Kredit nur über Finanzierungspartner, die für den Kredit haften. Lehnt Ihre Bank ab, können Sie den Antrag bei einem anderen Institut stellen, etwa einer Sparkasse oder einem Finanzvermittler.

Gibt es noch einen KfW-Zuschuss statt Kredit?

Derzeit nicht. Der Zuschuss 455-B ist seit dem 30. Juli 2026 ausgeschöpft. Stand und Aussichten erklärt der Beitrag KfW 455-B.

Welche Nachteile hat der KfW-Kredit 159?

Er ist ein Kredit, kein Zuschuss: Zinsen fallen an, die Bank verlangt bankübliche Sicherheiten, Teilrückzahlungen sind während der Zinsbindung ausgeschlossen, und für die finanzierten Arbeiten entfällt der Steuerbonus nach § 35a EStG. Wer auf eine Zusage verzichtet, kann für dasselbe Vorhaben erst sechs Monate nach Eingang der Verzichtserklärung bei der KfW einen neuen Antrag stellen. Zum Ende der Zinsbindung ist eine Rückzahlung dagegen kostenfrei möglich.

Gibt es den KfW-Kredit 159 auch für einen Neubau?

Nein. Der Kredit fördert Umbauten an bestehenden Wohngebäuden und den Ersterwerb frisch umgebauter Immobilien. Für Neubauten ist er nicht vorgesehen.

Wo finde ich alle Förderwege für den Treppenlift im Überblick?

Im Ratgeber Treppenlift Zuschuss 2026 mit Reihenfolge der Anträge sowie im Eintrag KfW-Kredit 159.

Quellen

KfW: Altersgerecht Umbauen – Kredit (159), Produktseite, abgerufen 07.11.2026, kfw.de
KfW: Merkblatt Altersgerecht Umbauen – Kredit, Bestellnummer 600 000 3884, Stand 10/2023, kfw.de
KfW: Technische Mindestanforderungen und förderfähige Maßnahmen (159), Stand 09/2021, kfw.de
KfW: Fachunternehmerbestätigung Maßnahmen zum Einbruchschutz, Formular 600 000 4554, über kfw.de/159
KfW-Konditionenanzeiger, Programm 159, gültig ab 21.10.2026, abgerufen 07.11.2026, kfw-formularsammlung.de
KfW: Barrierereduzierung – Investitionszuschuss (455-B), Produktseite, abgerufen 08.10.2026, kfw.de
§ 35a EStG, abgerufen 08.10.2026, gesetze-im-internet.de; § 40 SGB XI, gesetze-im-internet.de

Zinssätze ändern sich laufend; maßgeblich ist der Zins am Tag des Antragseingangs bei der KfW. Rechenbeispiele sind eigene Berechnungen ohne Bankgebühren. Stand November 2026 (Abruf 07.11.2026). Keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.