Eine Förderung für den barrierefreien Umbau bieten nach unserer Recherche 11 der 16 Bundesländer mit eigenen Programmen für private Haushalte an; 6 davon zahlen echte Zuschüsse (Stand 08.10.2026). Fast alle Programme setzen Einkommensgrenzen, eine Behinderung oder einen Pflegegrad voraus und verlangen den Antrag vor Baubeginn.
Kurz zusammengefasst
Zuschüsse gibt es in Brandenburg, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Sachsen, als reiner Zuschuss zwischen 4.000 und 20.000 Euro je Wohnung; Niedersachsen zahlt bei größeren Umbauten bis zu 30.000 Euro zusätzlich zu einem Darlehen. Bayern, Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz fördern mit zinsgünstigen oder zinsfreien Darlehen. Sachsen-Anhalt nimmt seit dem 1. Oktober 2026 keine Anträge mehr an. Für Berlin, Bremen, das Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen haben wir kein eigenes Programm für Umbauten im selbst genutzten Bestand gefunden. Landesmittel ergänzen den Zuschuss der Pflegekasse und den KfW-Kredit 159, werden aber oft gegengerechnet.
Welche Bundesländer fördern den barrierefreien Umbau?
Eigene Landesprogramme für den barrierefreien Umbau privater Wohnungen gibt es in 11 Bundesländern, von Baden-Württemberg bis Sachsen-Anhalt. Die Tabelle zeigt Programm, Förderart und die wichtigste Voraussetzung, geprüft an Primärquellen der Förderbanken und Ministerien zwischen Juli und Oktober 2026.
| Land | Programm / Stelle | Förderung | Wichtigste Voraussetzung |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | L-Bank, Zusatzfinanzierung Barrierefreiheit | Darlehen bis 50.000 €, 1,00 % Sollzins; bis 1.500 € Tilgungszuschuss | nur mit Z15-Basisförderung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie |
| Bayern | Landratsamt / kreisfreie Stadt, BayernLabo | leistungsfreies Darlehen bis 10.000 € | Eigentümer mit Behinderung, Einkommensgrenze Art. 11 BayWoFG |
| Brandenburg | ILB, WohnraumanpassungsR | Zuschuss bis 12.000 €, für Aufzüge bis 14.000 € | GdB grundsätzlich ab 80; auch Mieter |
| Hamburg | IFB Hamburg | Zuschuss 3.000–20.000 €, Treppenlift ausdrücklich genannt | Selbstnutzer, Einkommen max. 100 % über Landesgrenze |
| Hessen | WIBank über Wohnungsbauförderstelle | Zuschuss 50 %, max. 15.000 €; Lift max. 6.500 € | GdB ab 50 oder Pflegegrad ab 2 |
| Mecklenburg-Vorpommern | LFI, Reduzierung von Barrieren | Zuschuss 30 %, max. 4.500 € je Wohnung | Selbstnutzer und Mieter mit Zustimmung |
| Niedersachsen | NBank über Wohnraumförderstelle | bis 15.000 € Kosten: Zuschuss bis 6.000 €; darüber 0-%-Darlehen plus Zuschuss bis 30.000 € | Selbstnutzer, Einkommensgrenze NWoFG |
| Nordrhein-Westfalen | NRW.BANK über Bewilligungsbehörde | Darlehen 5.000–220.000 €, 5 Jahre 0 %, dann 0,5 % | Einkommensgrenze; 50 % Tilgungsnachlass bei GdB ab 50 oder Pflegegrad |
| Rheinland-Pfalz | ISB über Stadt-/Kreisverwaltung | Darlehen bis 100.000 €, Zins 1 Prozentpunkt verbilligt | Selbstnutzer, Einkommen max. 60 % über Landesgrenze |
| Sachsen | SAB, FRL Wohnraumanpassung | Zuschuss 80 %, max. 4.000 €; rollstuhlgerecht max. 10.000 € | Mobilitätseinschränkung, Einkünfte max. 40.000/60.000 € |
| Sachsen-Anhalt | IB Sachsen-Anhalt, MODERN | Darlehen „altersgerecht“ 2,00 % Sollzins | Antragsannahme seit 01.10.2026 gestoppt |
Quellen und Stand je Land stehen unten im Quellenblock. Kurzprofile mehrerer Programme finden Sie im Verzeichnis, etwa Bayern-Darlehen und NRW.BANK Modernisierung.
Welche Bundesländer zahlen einen Zuschuss statt eines Darlehens?
Einen nicht rückzahlbaren Zuschuss zahlen Brandenburg, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Sachsen. Die Höchstbeträge reiner Zuschüsse reichen von 4.000 Euro in Sachsen bis 20.000 Euro in Hamburg. Für einen Treppenlift sind Hamburg, Hessen und Brandenburg die ergiebigsten Programme, weil sie Lifte ausdrücklich nennen.
Die Unterschiede liegen im Detail. Hessen begrenzt den Zuschuss für Lift- und Aufzugseinbau auf 6.500 Euro, Brandenburg fördert „höhenüberwindende Hilfsmittel“ wie rollstuhlgerechte Senkrecht- oder Schrägaufzüge mit bis zu 14.000 Euro. Sachsen fördert vor allem Umbauten innerhalb der Wohnung; Maßnahmen im Treppenhaus und am Zugang sind nur bei selbst genutzten Häusern mit bis zu zwei Wohnungen förderfähig. Niedersachsen zahlt einen reinen Zuschuss nur bis 15.000 Euro Gesamtkosten, darüber ist er an das Darlehen gekoppelt. Bayern vergibt ein „leistungsfreies“ Darlehen, das zinslos ist. Ob und wann es zurückzuzahlen ist, regelt der Bescheid.
Welche Voraussetzungen stellen die Länder?
Die Länder knüpfen ihre Förderung meist an drei Bedingungen: ein Einkommen unter einer Grenze, eine Behinderung oder einen Pflegegrad und den Antrag vor Beginn der Arbeiten. Hessen und Brandenburg nennen in ihren Richtlinien keine Einkommensgrenze und verlangen stattdessen eine Behinderung oder einen Pflegegrad.
- Einkommen: Sachsen setzt 40.000 € Jahreseinkünfte für eine Person und 60.000 € für zwei Erwachsene an, plus 10.000 € je weiterer Person. Andere Länder verweisen auf ihre Wohnraumförderungsgesetze.
- Behinderung: Brandenburg verlangt grundsätzlich einen GdB von 80, Hessen 50 oder Pflegegrad 2, NRW gewährt den erhöhten Tilgungsnachlass ab GdB 50 oder Pflegegrad.
- Selbstnutzung: Hamburg, Niedersachsen und Rheinland-Pfalz fördern nur selbst genutztes Eigentum; Brandenburg, Sachsen und Mecklenburg-Vorpommern auch Mieter.
- Antrag vor Beginn: In Sachsen gilt schon ein unterschriebener Liefervertrag als Beginn; das entspricht der Regel bei der KfW.
- Norm: Mehrere Richtlinien orientieren sich an der DIN 18040-2.
Wie kombinieren Sie Landesförderung mit Pflegekasse und KfW?
Landesförderung lässt sich mit Pflegekasse und KfW kombinieren, doch mehrere Länder rechnen andere Zuschüsse vorher ab. Sachsen und Hessen ziehen Leistungen der Pflegekasse von den förderfähigen Kosten ab. Beim KfW-Kredit 159 zählen Kredite von Landesförderinstituten seit 2009 auf den Höchstbetrag von 50.000 Euro.
Daraus ergibt sich der 4-Fragen-Landescheck der Redaktion:
- Pflegegrad vorhanden? Dann zuerst die Pflegekasse beantragen, weil Länder wie Sachsen und Hessen ihren Zuschuss erst danach bemessen – Ablauf im Beitrag Wohnumfeldverbessernde Maßnahmen.
- Zuschussland? Dann Landeszuschuss für den Teil beantragen, den die Pflegekasse nicht trägt.
- Restbetrag? Landesdarlehen oder KfW 159 „Altersgerecht Umbauen“ prüfen; Brandenburg erlaubt die Kombination mit KfW ausdrücklich.
- Reihenfolge der Verträge: Erst nach allen Bewilligungen unterschreiben.
Den bundesweiten Zuschuss 455-B können Sie nicht einplanen; er ist seit dem 30. Juli 2026 ausgeschöpft, Details im Beitrag KfW 455-B.
Was zahlt Ihr Bundesland dazu?
Bundesland, Pflegegrad und Lifttyp eingeben – der Check zeigt Landesprogramm, Pflegekassen-Zuschuss und Eigenanteil.
Wo stellen Sie den Antrag – bei der Förderbank oder der Kommune?
Den Antrag stellen Sie in sechs der elf Länder bei einer kommunalen Stelle, in den übrigen direkt bei der Förderbank. Über die Kommune laufen Baden-Württemberg (Wohnraumförderungsstelle), Bayern (Landratsamt oder kreisfreie Stadt), Hessen (Wohnungsbauförderstelle), Niedersachsen (Wohnraumförderstelle), Nordrhein-Westfalen (Bewilligungsbehörde bei Kreis oder Stadt) und Rheinland-Pfalz (Stadt- oder Kreisverwaltung).
Direkt an die Förderbank gehen Anträge in Hamburg (IFB), Brandenburg (ILB), Sachsen (SAB), Mecklenburg-Vorpommern (LFI) und Sachsen-Anhalt (IB), dort derzeit ohne Annahme neuer Anträge. In Brandenburg braucht der Antrag zusätzlich eine Bestätigung der Behindertenberatung des Landkreises oder der kreisfreien Stadt. In Baden-Württemberg beantragen Sie die Zusatzfinanzierung zusammen mit der Basisförderung. Legen Sie jedem Antrag aktuelle Kostenvoranschläge bei; worauf es dabei ankommt, zeigt der Beitrag Treppenlift-Angebot prüfen.
Was tun, wenn Ihr Bundesland kein Programm hat?
Ohne Landesprogramm bleiben der Zuschuss der Pflegekasse, der KfW-Kredit 159, die Steuerermäßigung und in einigen Städten kommunale Programme. Eine Studie von Aroundhome nennt kommunale Zuschüsse unter anderem in Frankfurt, Düsseldorf und Mannheim (Januar 2026). Fragen Sie deshalb bei Ihrer Stadt nach.
Wohnberatungsstellen kennen regionale Töpfe und helfen beim Antrag kostenlos; mehr im Beitrag Wohnberatung. Alle Förderwege für den Treppenlift bündelt der Ratgeber Treppenlift Zuschuss 2026.
Einordnung der Redaktion
Die Landesförderung ist ein Flickenteppich: Wer in Hamburg wohnt, kann bis zu 20.000 Euro Zuschuss erhalten, wer in Berlin wohnt, findet kein vergleichbares Landesprogramm. Zwei Muster fallen auf. Erstens sind Zuschüsse fast immer an Einkommen oder Schwerbehinderung gebunden und erreichen nicht jeden Haushalt. Zweitens sind die Töpfe begrenzt, wie der Antragsstopp in Sachsen-Anhalt zum 1. Oktober 2026 zeigt. Prüfen Sie Ihr Landesprogramm deshalb früh, parallel zum Pflegekassen-Antrag, und rufen Sie vor dem Antrag bei der Förderstelle an, ob noch Mittel verfügbar sind.
Das Wichtigste in Kürze
- 11 von 16 Ländern haben eigene Programme, 6 davon mit Zuschuss.
- Höchste reine Zuschüsse: Hamburg bis 20.000 €, Hessen bis 15.000 €, Brandenburg bis 14.000 €.
- Darlehen: NRW bis 220.000 € (5 Jahre 0 %), Rheinland-Pfalz bis 100.000 €, Bayern bis 10.000 € leistungsfrei.
- Sachsen-Anhalt: Programm MODERN seit 01.10.2026 ohne neue Anträge.
- Pflegekasse zuerst: Sachsen und Hessen rechnen deren Zuschuss an.
Häufige Fragen zur Landesförderung für barrierefreies Umbauen
Bekomme ich als Mieter eine Landesförderung?
In Brandenburg, Sachsen und Mecklenburg-Vorpommern ja, jeweils mit Zustimmung des Vermieters. In Sachsen muss der Vermieter zusätzlich erklären, dass kein Rückbau nötig ist.
Kann ich Landesförderung und Pflegekasse für denselben Treppenlift nutzen?
In vielen Ländern ja, aber der Pflegekassen-Zuschuss mindert die förderfähigen Kosten. Sachsen und Hessen regeln das ausdrücklich in ihren Richtlinien.
Gibt es in Berlin ein Landesprogramm für den Treppenlift?
Ein eigenes Landesprogramm für Umbauten im selbst genutzten Bestand haben wir bis zum 08.10.2026 nicht gefunden. Verfügbar sind Pflegekasse, KfW-Kredit 159 und Steuerermäßigung.
Wie aktuell sind die Angaben?
Wir haben alle Programme zwischen Juli und Oktober 2026 an Primärquellen geprüft. Fördertöpfe können kurzfristig schließen; fragen Sie vor dem Antrag bei der zuständigen Stelle nach.
Quellen
- L-Bank: Konditionenübersicht Eigentumsförderung, Stand 02.10.2026, und Kompakt Zusatzfinanzierung Barrierefreiheit, 01/2025, l-bank.de
- BayernPortal: Eigenwohnraum für Menschen mit Behinderung, Stand 31.07.2026, bayernportal.de
- Brandenburg: WohnraumanpassungsR vom 13.02.2026, bravors.brandenburg.de; Sachsen: FRL Wohnraumanpassung vom 26.02.2026, in Kraft 18.03.2026, revosax.sachsen.de
- IFB Hamburg: Barrierefreier Umbau von selbstgenutzten Eigenheimen, abgerufen 08.10.2026, ifbhh.de; Hessen: Richtlinie behindertengerechter Umbau, Fassung 01.09.2023, wibank.de
- Nordkurier: Land fördert Umbauten (Mecklenburg-Vorpommern), 19.04.2026, nordkurier.de; NBank: Produktinformation Modernisierung von selbstgenutztem Wohneigentum, Stand 10.07.2026, nbank.de
- NRW.BANK: Eigentumsförderung – Modernisierung, abgerufen 08.10.2026, nrwbank.de; ISB-Modernisierungsdarlehen Rheinland-Pfalz, Förderdatenbank des Bundes, abgerufen 08.10.2026, foerderdatenbank.de
- Investitionsbank Sachsen-Anhalt: Sachsen-Anhalt MODERN, abgerufen 08.10.2026, ib-sachsen-anhalt.de
- Aroundhome: Förderdschungel Barrierefreiheit, 22.01.2026, aroundhome.de; KfW-Merkblatt 159, Stand 10/2023, kfw.de
Förderbedingungen ohne Gewähr, Stand Oktober 2026 (Recherche Juli bis 08.10.2026). „Kein Programm gefunden“ bedeutet nicht, dass es keine kommunalen oder neuen Angebote gibt. Maßgeblich sind Richtlinie und Bescheid der jeweiligen Stelle. Keine Rechts-, Finanz- oder Pflegeberatung.
