Ein Plattformlift im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses ist zulässig, wenn die Treppe als Rettungsweg nutzbar bleibt: Die Länder verlangen unter anderem, dass die Mindestlaufbreite von 100 Zentimetern nicht wesentlich unterschritten wird und neben dem eingeklappten Lift 60 Zentimeter frei bleiben.
Kurz zusammengefasst
In Mehrfamilienhäusern ist das Treppenhaus meist ein notwendiger Treppenraum und damit der erste Rettungsweg nach der Bauordnung. Die Verwaltungsvorschriften Technische Baubestimmungen der Länder enthalten sieben Kriterien für den nachträglichen Einbau von Treppenliften, darunter Parkposition außerhalb des Treppenlaufs, Warteflächen oder 60 Zentimeter Restlaufbreite und nichtbrennbare Materialien. Ein Plattformlift braucht laut Portalangaben etwa 100 Zentimeter Treppenbreite, bei Kurven 115 bis 120 Zentimeter. In Einfamilienhäusern der Gebäudeklassen 1 und 2 gelten diese Kriterien nicht.
Warum gelten für Plattformlifte im Treppenhaus strengere Regeln?
Für Plattformlifte im Treppenhaus gelten strengere Regeln, weil die Treppe im Mehrfamilienhaus der erste Rettungsweg ist. Nach § 33 Abs. 2 der Musterbauordnung (MBO) muss der erste Rettungsweg aus Wohnungen, die nicht zu ebener Erde liegen, über eine notwendige Treppe führen. Diese Treppe liegt in einem eigenen Treppenraum, der im Brandfall ausreichend lang nutzbar bleiben muss (§ 35 Abs. 1 MBO).
§ 34 Abs. 5 MBO verlangt, dass die nutzbare Breite von Treppenläufen und Podesten für den größten zu erwartenden Verkehr ausreicht. Ein Plattformlift fährt eine Rollstuhlplattform an einer Schiene entlang der Treppe und belegt während der Fahrt einen großen Teil dieser Breite. Die Landesbauordnungen übernehmen die Regeln der MBO weitgehend; maßgeblich ist immer das Recht des Landes, in dem das Haus steht.
Im Einfamilienhaus ist die Lage anders. Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 – Häuser bis 7 Meter Höhe mit höchstens zwei Wohnungen und zusammen nicht mehr als 400 Quadratmetern – brauchen keinen eigenen Treppenraum (§ 35 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 MBO). Die Länder haben die Treppennorm DIN 18065 für diese Gebäude und für Treppen innerhalb von Wohnungen ausdrücklich nicht bauaufsichtlich eingeführt. Dort entscheiden Sie selbst über die Restbreite. Wie die Plattformlift-Varianten aussehen, erklärt der Beitrag Plattformlift & Rollstuhllift: Varianten, Platzbedarf und Kosten.
Welche Kriterien muss ein Plattformlift im Treppenhaus erfüllen?
Ein Treppenlift im Treppenraum einer notwendigen Treppe ist nach den Verwaltungsvorschriften Technische Baubestimmungen zulässig, wenn er sieben Kriterien erfüllt. Die Regeln stehen in der Anlage zu DIN 18065 und lauten in Berlin (VV TB vom 29.04.2026), Baden-Württemberg, Hessen und Thüringen wortgleich. Sie sprechen allgemein von Treppenliften; nach Einschätzung der Redaktion gelten sie für Plattformlifte entsprechend, im Zweifel entscheidet die Bauaufsicht.
| Kriterium | Anforderung |
|---|---|
| 1. Nutzung | Die Treppe erschließt nur Wohnungen oder vergleichbare Nutzungen. |
| 2. Laufbreite und Schiene | Mindestlaufbreite von 100 cm darf durch die Führungskonstruktion nicht wesentlich unterschritten werden; unten sind höchstens 20 cm Breite und 50 cm Höhe Einschränkung hinnehmbar, wenn Lauflinie und Gehbereich unverändert bleiben. Ein Handlauf muss nutzbar bleiben. |
| 3. Begegnung | Bei Fahrt über mehrere Geschosse in jedem Geschoss eine ausreichend große Wartefläche – nicht nötig, wenn neben dem benutzten Lift 60 cm Restlaufbreite gesichert sind. |
| 4. Parkposition | Der unbenutzte Lift steht so, dass der Treppenlauf frei bleibt; im Störfall lässt er sich ohne größeren Aufwand von Hand dorthin fahren. |
| 5. Leerfahrt | Sitz hochgeklappt; daneben bleiben 60 cm Restlaufbreite (beim Plattformlift sinngemäß: Plattform eingeklappt). |
| 6. Missbrauch | Sicherung gegen missbräuchliche Nutzung, etwa per Schlüsselschalter. |
| 7. Material | Nichtbrennbare Materialien, soweit technisch möglich. |
Für einen zweiten Handlauf gilt eine eigene Ausnahme: In bestehenden Gebäuden darf er die Mindestlaufbreite einer 100-Zentimeter-Treppe um höchstens 10 Zentimeter unterschreiten. Mehr dazu im Beitrag Zweiter Handlauf an der Treppe. Werden die Kriterien nicht erfüllt, bleibt nur eine Abweichung, die die Bauaufsichtsbehörde nach § 67 MBO zulassen kann.
Wie breit muss das Treppenhaus für einen Plattformlift sein?
Für einen Plattformlift an einer geraden Treppe nennt das Portal aroundhome eine Mindestbreite von 100 Zentimetern, für kurvige Treppen 115 bis 120 Zentimeter (Stand 08.08.2025). Im Mehrfamilienhaus entscheidet aber weniger die Liftbreite als die Restbreite für andere Bewohner – vor allem während der Fahrt.
Die Standardplattform misst laut aroundhome 80 × 100 Zentimeter, eingeklappt ist der Lift 20 bis 30 Zentimeter breit. Daraus ergibt sich eine einfache Rechnung, die die Redaktion den „Treppenhaus-Breiten-Check“ nennt. Er prüft die Kriterien 3 und 5 mit vier Messungen:
- Laufbreite messen: nutzbare Breite an der engsten Stelle zwischen Wand und Handlauf.
- Leerfahrt prüfen: Laufbreite minus Breite des eingeklappten Lifts ergibt mindestens 60 cm?
- Fahrt prüfen: Laufbreite minus Plattformtiefe ergibt mindestens 60 cm? Falls nein, braucht jedes Geschoss eine Wartefläche, meist auf dem Podest.
- Parkposition festlegen: Gibt es an jeder Endhaltestelle Platz außerhalb des Treppenlaufs, etwa im Flur oder auf einem breiten Podest?
Rechenbeispiel mit 120 Zentimetern Laufbreite und einem eingeklappten Lift von 30 Zentimetern: Bei der Leerfahrt bleiben 90 Zentimeter frei, Kriterium 5 ist erfüllt. Während der Fahrt mit 80 Zentimetern Plattformtiefe bleiben nur 40 Zentimeter, also braucht jedes Geschoss eine Wartefläche. Bei 100 Zentimetern Laufbreite bleiben bei der Leerfahrt 70 Zentimeter, während der Fahrt 20 Zentimeter. Die Rechnung ersetzt kein Aufmaß, zeigt aber früh, ob ein Projekt an der Breite scheitert. Die gleichen Grundsätze für Sitzlifte erklärt der Beitrag Treppenlift für schmale Treppen.
Was bedeutet der Brandschutz für den Plattformlift?
Brandschutz bedeutet für den Plattformlift vor allem: keine zusätzliche Brandlast im Treppenraum und keine Blockade des Fluchtwegs im Störfall. § 35 Abs. 5 MBO verlangt, dass Einbauten in notwendigen Treppenräumen aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen; die VV TB fordert das für Treppenlifte, soweit technisch möglich.
Zwei Kriterien zielen direkt auf den Ernstfall. Der unbenutzte Lift muss in einer Parkposition stehen, die den Treppenlauf freilässt. Und im Störfall muss er sich ohne größeren Aufwand von Hand in diese Position fahren lassen. Fragen Sie beim Angebot deshalb gezielt nach Handkurbel oder Notabsenkung und nach den Materialien von Plattform, Verkleidung und Schiene. Technische Schutzfunktionen wie Sensorleisten und Sicherheitsbügel beschreibt die Norm DIN EN 81-40; einen Überblick gibt der Beitrag Treppenlift-Sicherheit: Normen, Sensoren und Sicherheitsgurt.
Wie ernst Behörden die Restbreite nehmen, zeigt ein Fall des Verwaltungsgerichts Gelsenkirchen: Ein 88-Jähriger musste seinen Treppenlift ausbauen, weil daneben nur 92 Zentimeter blieben (Az. 5 K 2704/12, zitiert nach Stiftung Warentest).
Wer muss dem Plattformlift im Mehrfamilienhaus zustimmen?
Neben dem Bauordnungsrecht braucht ein Plattformlift im gemeinsamen Treppenhaus die Zustimmung des Vermieters oder der Eigentümergemeinschaft. Mieter haben dafür einen Anspruch nach § 554 BGB, Wohnungseigentümer nach § 20 Abs. 2 WEG.
Beide Ansprüche zielen auf bauliche Veränderungen für Menschen mit Behinderungen und schließen Plattformlifte ein. Sie ändern aber nichts an den bauaufsichtlichen Kriterien: Eine Eigentümergemeinschaft kann einen Lift gestatten, der die Restbreite nicht einhält, die Bauaufsicht kann trotzdem den Rückbau verlangen. Die Abläufe erklären die Beiträge Treppenlift in der Mietwohnung und Treppenlift in der Eigentümergemeinschaft. Klären Sie die Kriterien deshalb vor dem Beschluss mit Anbieter und Bauaufsicht.
Plattformlift, Hublift oder Aufzug?
Treppenbreite, Etagen und Pflegegrad eingeben – der Check zeigt, welche Lösung in Frage kommt, was sie kostet und welcher Zuschuss möglich ist.
Was kostet ein Plattformlift im Treppenhaus, und welche Alternativen gibt es?
Ein Plattformlift kostet laut ADAC an einer geraden Treppe 9.000 bis 15.000 Euro; aroundhome nennt für kurvige Treppen 18.000 bis 25.000 Euro. Im Mehrfamilienhaus mit Podesten und mehreren Geschossen liegen die Kosten eher am oberen Ende. Die Pflegekasse bezuschusst bis zu 4.180 Euro je Maßnahme (§ 40 Abs. 4 SGB XI).
Alle Preisspannen im Vergleich stehen im Beitrag Plattformlift und Hublift: Kosten innen und außen. Ist das Treppenhaus zu schmal, kommen drei Alternativen in Frage: ein Hublift am Hauseingang, ein Außenaufzug am Treppenhaus oder ein mobiler Treppensteiger mit Begleitperson. Der Bundesgerichtshof hat 2024 einen Außenaufzug genau deshalb zugelassen, weil ein Treppenlift im weniger als einen Meter breiten Treppenhaus ausschied (V ZR 244/22). Welche Lösung für Rollstuhlfahrer passt, vergleicht der Beitrag Treppenlift für Rollstuhlfahrer: Plattformlift, Hublift oder Homelift?.
Einordnung der Redaktion
Beim Plattformlift im Mehrfamilienhaus ist die Schlüsselfrage nicht „Passt der Lift?“, sondern „Bleibt genug Treppe übrig?“. Die Kriterien der Länder sind streng, aber berechenbar: Wer Laufbreite, eingeklappte Liftbreite und Podestflächen misst, weiß vor dem ersten Angebot, ob Warteflächen nötig sind. Aus dem Rechenbeispiel ergibt sich, dass bei einer 80 Zentimeter tiefen Plattform erst ab 140 Zentimetern Laufbreite während der Fahrt 60 Zentimeter frei bleiben. Bei schmaleren Treppen hängt das Projekt deshalb an geeigneten Podesten als Warteflächen auf jedem Geschoss.
Das Wichtigste in Kürze
- Rettungsweg: Der erste Rettungsweg führt über die notwendige Treppe (§ 33 Abs. 2 MBO).
- Laufbreite: 100 cm nicht wesentlich unterschreiten; Schiene darf unten höchstens 20 × 50 cm einnehmen.
- Restbreite: 60 cm neben dem eingeklappten Lift; während der Fahrt 60 cm oder eine Wartefläche je Geschoss.
- Platzbedarf: Plattform standardmäßig 80 × 100 cm, eingeklappt 20–30 cm (Portalangabe).
- Kosten: gerade 9.000–15.000 € (ADAC), kurvig 18.000–25.000 € (aroundhome); Pflegekasse bis 4.180 €.
Häufige Fragen zum Plattformlift im Treppenhaus
Gelten die Regeln auch für einen Sitzlift?
Ja, die Kriterien der Länder gelten für alle Treppenlifte in Treppenräumen notwendiger Treppen. Ein Sitzlift ist eingeklappt aber schmaler und erfüllt die 60-Zentimeter-Regel leichter.
Braucht ein Plattformlift im Mehrfamilienhaus eine Baugenehmigung?
Das regelt jedes Land selbst. Erfüllt der Lift die Kriterien der Technischen Baubestimmungen, ist er bauaufsichtlich zulässig; andernfalls ist eine Abweichung der Bauaufsicht nötig. Zum Einfamilienhaus siehe Aufzug am Einfamilienhaus: Wann eine Baugenehmigung nötig ist.
Darf der Plattformlift im Erdgeschoss vor der Haustür parken?
Nur wenn er dort weder den Treppenlauf noch den Ausgang einengt. Jeder notwendige Treppenraum braucht einen Ausgang ins Freie; führt er nicht unmittelbar ins Freie, muss der Raum dazwischen mindestens so breit sein wie die Treppenläufe (§ 35 Abs. 3 MBO).
Quellen
- Musterbauordnung (Fassung 2002, PDF der Bauministerkonferenz), §§ 2, 33, 34, 35, 67, abgerufen 08.10.2026, bauministerkonferenz.de
- Senatsverwaltung Berlin: VV Technische Baubestimmungen vom 29.04.2026, Anlage A 4.2/1 zu DIN 18065 (Auszug), nullbarriere.de; wortgleich VwV TB Baden-Württemberg vom 10.12.2025, nullbarriere.de
- nullbarriere.de: Treppenlift im notwendigen Treppenraum, abgerufen 08.10.2026, nullbarriere.de
- aroundhome: Plattformlift (Portalangabe), Stand 08.08.2025, aroundhome.de
- ADAC: Treppenlift – Kosten, Arten, Förderung, Stand 23.01.2026, adac.de
- Stiftung Warentest: Treppenlifte – Rechtslage, Kosten, Zuschüsse (VG Gelsenkirchen 5 K 2704/12), Stand 10.01.2023, test.de
- BGH, Urteil vom 09.02.2024 – V ZR 244/22, rws-verlag.de; § 554 BGB, § 20 WEG, § 40 SGB XI, gesetze-im-internet.de, abgerufen 08.10.2026
Bauaufsichtliche Regeln unterscheiden sich im Detail zwischen den Ländern; maßgeblich sind Landesbauordnung und Technische Baubestimmungen vor Ort. Maße sind Portalangaben, das Rechenbeispiel beruht auf Annahmen der Redaktion. Keine eigenen Tests. Stand Oktober 2026. Keine Rechts- oder Bauberatung.
